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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15288 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.79 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
國中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：215.95 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：244.08 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大里國小、市立大里國中、市立大里高中、中興大學
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：大里老街傳統市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大里國小、市立大里國中、市立大里高中、中興大學
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：大里老街傳統市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大里核心工業區域，具備顯著的交通便利性與增值潛力，但整體而言，適合資金充裕且有意長期持有的投資者或企業主，不建議作為短期投資或資金不足的買方。
主要理由如下：
- 性價比亮點：雖然總價高昂（約 1.53 億元），但建坪在完工後可能增加而價格不變，等於單價會進一步下降，這是極為罕見的增值條件。
- 物流優勢明顯：15 米寬的道路與 74 號快速道路接口，對依賴運輸的製造業或倉儲業是剛需，租賃或營運潛力高。
- 風險考量：高單價（70 餘萬/坪）對投資報酬率要求極高，且目前仍需等待約一年完工，中間需承擔利息成本與時間機會成本。此外，車位僅有一格，在人力密集的工廠營運上可能造成不便。
結論： 如果您是擁有充足現金流、需自有廠房以控制長期營運成本的大型企業，或是尋找高穩定性收租資產的資金方，此物件值得親臨鑑賞；若僅求資產進帳且對流動性有要求，則需謹慎評估高总价帶來的資金壓力。
問與答
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呂慶昌(仲介，收取服務費)
暱稱：Arhur
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房仲電話：0919-032071
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全台最大房仲品牌 加盟店
經紀業名稱: 美樂家有限公司
證號: (94)登字第051628號
從事不動產業已邁向第二十年的光景，慶昌十分樂愛著這份工作，無論是幫客戶找尋覓家的幸福，亦或是協助客戶處理資產轉換的問題，在服務的過程中，總以客戶最大利益為考量，竭盡己人並力求圓滿。看到客戶滿意的笑容，是工作上獲得最大的成就感，而締結眾多的知心好友，更能讓慶昌在服務的熱忱及動力，可以源源不絕。
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